Если речь идет о профессиональном подходе к организации такого мероприятия, то вопрос диагностики верхней части строения требует не только знаний соответствующих нормативных документов, но и практического опыта в таких делах. Именно поэтому речь пойдет именно о рекомендациях, так как специалист в советах не нуждается. Информация, изложенная ниже, пригодится тем домовладельцам, которые решат провести обследование крыши самостоятельно.
Во-первых, во многих случаях, чтобы определить причину дефекта и устранить ее, услуги «профи» абсолютно не нужны, особенно когда это касается осмотра небольшого жилого строения с кровлей простой конфигурации (например, односкатной) или хоз/постройки. Зачем платить деньги за «пакет» услуг, если вполне можно справиться и самому. Тем более если обследование крыши проводится только в профилактических целях, что, кстати, должно делаться рачительным хозяином регулярно, а не только по зову «жареного петуха».
Во-вторых, знание правил поможет большую часть работы выполнить самостоятельно, а специалистов можно будет пригласить только для обследования сложных участков. Соответственно, что и оплата станет значительно ниже, то есть «по факту».
В-третьих, доверяться незнакомым людям на 100% не стоит. Какие бы профессионалы не работали, а контроль над их действиями (по крайней мере, понимание их смысла) необходим. В любом случае минимум один «плюс» точно будет – такой хозяйский подход невольно дисциплинирует наемных специалистов.
Так как все крыши монтируются и обустраиваются по различным схемам, то точной рекомендации по обследованию конкретной конструкции не существует. Есть некоторые общие правила, которых необходимо придерживаться при обследовании кровли, соотнося свои знания со спецификой данного строения. Вот все их и рассмотрим максимально подробно.
Общий осмотр
Он проводится с целью выявления явных повреждений конструктивных элементов кровли и стропильной системы, протечек, просветов и тому подобное.
Схему, по которой рекомендуется перемещаться, называют «челночной». То есть от края до края с постепенным продвижением вперед. Это гарантирует, что ни один участок не будет оставлен без внимания.- Обследование проводится с обеих сторон – снаружи и изнутри.
- Делать это нужно в ясную погоду, в дневное время. Это особенно важно при осмотре крыши из чердачного помещения. Нередки случаи, когда во время долгого отсутствия осадков наблюдаются довольно сильные порывы ветра, а это приводит к появлению щелей. При таких условиях даже малейший просвет, щелочка в кровле сразу будет заметна.
- Необходимо обратить внимание на состояние потолка и пола мансардного (чердачного) помещения. Малейшие намеки на наплывы, разводы (не говоря уже о лужицах) – явный признак того, что в этом месте происходят протечки.
Все проблемные места обязательно помечаются – на память надеяться не стоит. Касательно трещин поступают по-другому, так как желательно определить, не «разрастается» ли она. Самый простой, но, тем не менее, эффективный способ – крепления маяков.
По обоим концам трещины устанавливаются пластины. Их можно сделать из чего угодно, если понимать смысл этой работы. Такие плоские ориентиры крепятся по оси трещины с расчетом, чтобы ее концы заходили за срезы маяков. Если на них сделать метки, то при следующем осмотре можно определить, трещина «осталась» на месте или удлиняется.
Но она может разрастаться и вширь. Чтобы это определить, нужно поставить такие же «сигналы», но вдоль поперечной оси, причем так, чтобы пластины перекрывали друг друга. Ставится одна длинная метка, проходящая через верхние срезы маяков. Если через некоторое время части контрольной линии сместятся, значит, трещина расходится. Все просто и понятно.
Контроль крутизны скатов
Необходимо определить соответствие углов уклона проектным значениям. При самостоятельном осмотре мало кто будет (и сможет) произвести точные замеры по разным направлениям на крышах сложной конфигурации, да еще с точностью до градуса. Но явные изменения в уклоне, провисы не заметить невозможно. Такая работа позволит выявить тенденцию к разрушению стропильной системы и вовремя принять необходимые меры.
Что можно сделать кроме визуального осмотра? Приблизительную диагностику. Сравнивая данные, полученные при периодическом контроле, можно сделать вывод о том, небольшое конструктивное изменение – результат естественной усушки, одноразовая «просадка» кровли, или это медленно развивающийся процесс, требующий немедленного принятия соответствующих мер.
[box type=»info» ]Как произвести измерения? При помощи рейки, но составной. Соединение ее отдельных частей – шарнирное. Длина выбирается произвольно – чем больше, тем выше точность, так как не придется часто менять местоположение «инструмента».[/box]Он позволит легко выявить даже незаметный глазу провис, а дополнительно используемый уровень поможет определиться с величиной крутизны ската. Разница в результатах последней операции, если ее практиковать систематически и данные записывать, позволит выявить постепенное изменение угла наклона кровли, а значит, принять соответствующее решение.
Обследование свесов, ендов, элементов системы водоотведения
Контролируется целостность и надежность конструктивных элементов, качество уплотнений (герметизации) в местах стыков (соединений). Особое внимание необходимо уделить местам прохода труб (фановых, вентиляционных, печных) через крышу и крепления различных технических устройств (антенн и тому подобное). Эти участки – самые «слабые» в плане образования протечек. Читайте подробнее об устройстве узла прохода.
Пожалуй, это все, что можно сделать самостоятельно при систематическом контроле над состоянием крыши. Более углубленное обследование проводится с использованием специальных приборов и приспособлений (например, термощупа), но это уже тема для другой статьи. Более сложные работы, к примеру, по проверке качества и состояния утепления, гидроизоляции и ряд других мероприятий требуют профессиональной подготовки.
